Lecture de plans : des surfaces justes, des plans défendables
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Formation créée le 01/11/2026. Dernière mise à jour le 04/11/2026.Version du programme : 1
Type de formation
E-learningDurée de formation
3 heuresAccessibilité
OuiLecture de plans : des surfaces justes, des plans défendables
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Une surface annoncée de trop, un plan d'architecte reproduit sans accord, une extension jamais déclarée : la lecture des plans engage la responsabilité de l'agent. Au-delà de 5 % d'écart sur la surface Carrez, l'acquéreur peut obtenir une baisse proportionnelle du prix. Cette formation apprend à lire un plan (échelle, cotes, orientation, symboles), à distinguer surface habitable, surface Carrez, surface de plancher et emprise au sol, et à rapprocher le plan de la réalité et des autorisations. Vous saurez diffuser un plan et une surface que vous pouvez défendre. Le parcours e-learning se déroule en trois temps : une ouverture avec test de positionnement, un parcours de fond sur la lecture de plans immobiliers, puis un atelier de mise en situation suivi de l'évaluation finale.
Objectifs de la formation
- Lire un plan (auteur, date, échelle, orientation, cotes et symboles) et le comparer à la visite, pièce par pièce.
- Distinguer et appliquer la surface habitable, la surface Carrez, la surface de plancher et l'emprise au sol, avec la règle des 1,80 m de hauteur sous plafond.
- Expliquer les conséquences d'un écart de plus de 5 % : baisse proportionnelle du prix (Carrez) ou du loyer (bail), action dans l'année après l'acte pour la vente.
- Vérifier la cohérence entre le plan, l'existant et les autorisations d'une extension ou de combles aménagés.
- Diffuser un plan commercial sans tromper : source indiquée, droits de l'architecte respectés, visuel 3D ou IA présenté comme tel.
Profil des bénéficiaires
- Négociateurs en transaction.
- Agents commerciaux immobiliers.
- Gestionnaires locatifs.
- Assistants qui rédigent les annonces.
- Dirigeants d'agence.
- Aucun prérequis de connaissances.
- Disposer d'un ordinateur ou d'une tablette avec connexion internet, haut-parleurs ou casque.
Contenu de la formation
Séquence 1 — Ouverture (15 min)
- Test de positionnement de 8 questions, corrigé
- Les points de droit à jour à garder en tête pendant le parcours
- Quatre surfaces, quatre usages : habitable, Carrez, plancher, emprise au sol, et le plan commercial
Séquence 2 — Lecture de plans immobiliers (2 h 15)
- Les documents graphiques
- Symboles et cotations
- Surfaces et volumes
- L'organisation intérieure
- Le plan et le bâtiment
- Plans et autorisations
- La pratique, avec des cas écrits
Séquence 3 — Atelier de mise en situation et évaluation finale (30 min)
- Ce qui compte, ce qui ne compte pas : des surfaces à trier
- Une annonce de T3 contenant cinq erreurs
- Mission : une maison agrandie à vérifier
- Scène audio et SMS : un acquéreur à rassurer, un plan d'architecte à diffuser
- Check-list « avant de diffuser un plan »
- Évaluation finale : 12 questions, seuil de réussite 80 %.
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- En amont : test de positionnement intégré au module d'ouverture, avec restitution immédiate.
- Pendant : exercices interactifs corrigés et mises en situation dans chaque module, avec retour immédiat.
- En fin de parcours : évaluation finale de 12 questions, seuil de réussite 80 %, portant sur les objectifs pédagogiques.
- Suivi de l'assiduité : connexions, progression, temps passé et scores enregistrés par la plateforme.
- Évaluation de la satisfaction à l'issue du parcours ; questionnaire d'impact à froid 3 mois après.
- Sanction de la formation : attestation individuelle de fin de formation. Aucune certification n'est délivrée.
Ressources techniques et pédagogiques
- Parcours e-learning SCORM sur la plateforme Digiforma, accessible 24 h sur 24, à son rythme.
- Narrations audio, interventions du formateur en vidéo, cas pratiques et exercices interactifs corrigés.
- Check-list « avant de diffuser un plan » à imprimer depuis l'atelier.
- Assistance pédagogique et technique par le formateur, par mail ou téléphone, sous 48 heures ouvrées.
Qualité et satisfaction
Délai d'accès
Accessibilité
Référent handicap : Didier Tixador — 06 17 17 67 54 — didier.tixador@formation-immobilier-alur.com Toute personne en situation de handicap est invitée à se signaler dès l'inscription afin que les adaptations nécessaires soient étudiées : vidéos sous-titrées, narrations transcrites, rythme libre et temps d’accès prolongé, accompagnement individuel. En cas de besoin, l'orientation vers les acteurs compétents est assurée (Agefiph, Cap Emploi, réseau des Ressources Handicap Formation).