Copropriété et syndic : qui décide, qui exécute, qui contrôle
Parcours e-learning de 2 heures, à suivre en autonomie
Formation créée le 01/11/2026. Dernière mise à jour le 04/11/2026.Version du programme : 1
Type de formation
E-learningDurée de formation
2 heuresAccessibilité
OuiCopropriété et syndic : qui décide, qui exécute, qui contrôle
Parcours e-learning de 2 heures, à suivre en autonomie
Dans une copropriété, chacun a son rôle : l'assemblée générale décide, le syndic exécute, le conseil syndical contrôle. Quand ces rôles se brouillent, le syndic engage sa responsabilité et la vente d'un lot se complique. Cette formation pose les bases du fonctionnement de la copropriété et du rôle du syndic, puis les met en pratique : ce que le syndic peut faire seul, ce qu'il doit au conseil syndical et aux copropriétaires, les documents à fournir lors de la vente d'un lot. Vous saurez répondre juste à un copropriétaire, à l'oral comme à l'écrit. Le parcours e-learning se déroule en quatre temps : une ouverture avec test de positionnement, un parcours de fond sur la copropriété et le rôle du syndic, puis deux ateliers de mise en situation, dont le dernier se termine par l'évaluation finale.
Objectifs de la formation
- Identifier qui décide, qui exécute et qui contrôle entre l'assemblée générale, le syndic et le conseil syndical.
- Appliquer les règles du mandat de syndic : trois ans au plus, compte bancaire séparé au nom du syndicat, convocation au moins 21 jours avant l'assemblée.
- Déterminer ce que le syndic peut faire seul (travaux urgents, à condition d'informer les copropriétaires et de convoquer l'assemblée) et ce qui exige un vote.
- Répondre dans les délais aux demandes du conseil syndical et des copropriétaires : pièces remises sous un mois sous peine de 15 € par jour de retard, extranet, fiche synthétique.
- Réunir les documents à remettre au plus tard à la promesse lors de la vente d'un lot, et appliquer le plafond de 380 € TTC de l'état daté, à la charge du seul vendeur.
Profil des bénéficiaires
- Gestionnaires de copropriété.
- Assistants et comptables de syndic.
- Négociateurs qui vendent des lots en copropriété.
- Agents commerciaux immobiliers.
- Dirigeants de cabinet de syndic ou d'agence.
- Aucun prérequis de connaissances.
- Disposer d'un ordinateur ou d'une tablette avec connexion internet, haut-parleurs ou casque.
Contenu de la formation
Séquence 1 — Ouverture (15 min)
- Test de positionnement de 8 questions, corrigé
- Les points de droit à jour à garder en tête pendant le parcours
- Les cinq relations du syndic : l'assemblée, le conseil syndical, les copropriétaires, l'immeuble, la vente d'un lot
Séquence 2 — Copropriété, rôle du syndic et relations avec les copropriétaires (1 h)
- Les fondamentaux de la copropriété
- Les acteurs : syndicat, syndic, conseil syndical, copropriétaires
- Le fonctionnement et la gestion de l'immeuble
- Prévenir et gérer les conflits
- Les bonnes pratiques, avec un cas interactif
Séquence 3 — Atelier rôle du syndic et conseil syndical (20 min)
- Qui fait quoi : syndic, conseil syndical ou assemblée ?
- Le syndic peut-il agir seul ?
- Une fiche de prise de mandat à corriger
- Check-list « syndic en règle » et quiz de 5 questions
Séquence 4 — Atelier copropriétaires, vente d'un lot et évaluation finale (25 min)
- Scène audio : un copropriétaire qui veut ses documents sur papier
- Mission : vendre un lot sans mauvaise surprise
- La réponse écrite à un copropriétaire, à corriger
- Évaluation finale : 12 questions, seuil de réussite 80 %.
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- En amont : test de positionnement intégré au module d'ouverture, avec restitution immédiate.
- Pendant : exercices interactifs corrigés et mises en situation dans chaque module, avec retour immédiat.
- En fin de parcours : évaluation finale de 12 questions, seuil de réussite 80 %, portant sur les objectifs pédagogiques.
- Suivi de l'assiduité : connexions, progression, temps passé et scores enregistrés par la plateforme.
- Évaluation de la satisfaction à l'issue du parcours ; questionnaire d'impact à froid 3 mois après.
- Sanction de la formation : attestation individuelle de fin de formation. Aucune certification n'est délivrée.
Ressources techniques et pédagogiques
- Parcours e-learning SCORM sur la plateforme Digiforma, accessible 24 h sur 24, à son rythme.
- Narrations audio, interventions du formateur en vidéo, cas pratiques et exercices interactifs corrigés.
- Check-list « syndic en règle » à imprimer depuis l'atelier.
- Assistance pédagogique et technique par le formateur, par mail ou téléphone, sous 48 heures ouvrées.
Qualité et satisfaction
Délai d'accès
Accessibilité
Référent handicap : Didier Tixador — 06 17 17 67 54 — didier.tixador@formation-immobilier-alur.com Toute personne en situation de handicap est invitée à se signaler dès l'inscription afin que les adaptations nécessaires soient étudiées : vidéos sous-titrées, narrations transcrites, rythme libre et temps d’accès prolongé, accompagnement individuel. En cas de besoin, l'orientation vers les acteurs compétents est assurée (Agefiph, Cap Emploi, réseau des Ressources Handicap Formation).