Location meublée : bail mobilité, LMNP et meublés de tourisme
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Formation créée le 01/11/2026. Dernière mise à jour le 04/11/2026.Version du programme : 1
Type de formation
E-learningDurée de formation
3 heuresAccessibilité
OuiLocation meublée : bail mobilité, LMNP et meublés de tourisme
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Bail meublé, bail étudiant, bail mobilité, meublé de tourisme : choisir le mauvais contrat ou conseiller un investisseur sur des règles dépassées coûte cher au bailleur comme à l'agence. Cette formation vous apprend à choisir le régime adapté à chaque locataire, à vérifier qu'un logement meublé est conforme, et à expliquer à un propriétaire ce qu'implique une location touristique : déclaration, numéro d'enregistrement, plafond de jours, changement d'usage. Vous saurez présenter la fiscalité de la location meublée sans vous substituer à l'expert-comptable. Le parcours e-learning se déroule en trois temps : une ouverture avec un test de positionnement, le parcours de fond sur la location meublée, puis un atelier de mise en situation suivi de l'évaluation finale.
Objectifs de la formation
- Choisir le contrat adapté au locataire : meublé de résidence principale, bail étudiant de neuf mois, bail mobilité ou location touristique.
- Appliquer les règles du bail mobilité : public éligible, durée de 1 à 10 mois, aucun dépôt de garantie, charges au forfait.
- Vérifier la conformité d'un meublé : mobilier prévu par le décret de 2015, inventaire annexé au bail, décence du logement et classe de DPE compatible.
- Expliquer les obligations d'un meublé de tourisme : déclaration et numéro d'enregistrement sur chaque annonce, 120 jours par an au plus pour une résidence principale (90 si la commune l'a décidé), changement d'usage là où il est exigé.
- Présenter les abattements du micro-BIC (50 % ou 30 % selon le cas) en orientant vers un expert-comptable pour tout conseil fiscal personnalisé.
Profil des bénéficiaires
- Gestionnaires locatifs.
- Négociateurs en location.
- Négociateurs en transaction qui accompagnent des investisseurs.
- Agents commerciaux immobiliers.
- Dirigeants d'agence.
- Aucun prérequis de connaissances.
- Disposer d'un ordinateur ou d'une tablette avec connexion internet, haut-parleurs ou casque.
Contenu de la formation
Séquence 1 — Ouverture (15 min)
- Test de positionnement en 8 questions.
- Les points de vigilance à connaître avant le parcours.
- Quatre régimes côte à côte : meublé de résidence principale, bail étudiant, bail mobilité, meublé de tourisme.
- Exercice : une annonce de bail mobilité à corriger.
Séquence 2 — Louer en meublé : baux, fiscalité et meublés de tourisme (2 h 15)
- Les fondamentaux de la location meublée.
- Le bail meublé de résidence principale.
- Le bail mobilité.
- La fiscalité de la location meublée (LMNP).
- Les meublés de tourisme.
- La gestion professionnelle d'un meublé.
- Cas pratiques et mises en situation.
Séquence 3 — Atelier de mise en situation et évaluation finale (30 min)
- Classement : quel contrat pour quel candidat ?
- Scène audio : un bail mobilité présenté au téléphone.
- Mission : une propriétaire qui veut passer en location touristique.
- Mail à un investisseur, à corriger.
- Évaluation finale : 12 questions, seuil de réussite 80 %.
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- En amont : test de positionnement intégré au module d'ouverture, avec restitution immédiate.
- Pendant : exercices interactifs corrigés et mises en situation dans chaque module, avec retour immédiat.
- En fin de parcours : évaluation finale de 12 questions, seuil de réussite 80 %, portant sur les objectifs pédagogiques.
- Suivi de l'assiduité : connexions, progression, temps passé et scores enregistrés par la plateforme.
- Évaluation de la satisfaction à l'issue du parcours ; questionnaire d'impact à froid 3 mois après.
- Sanction de la formation : attestation individuelle de fin de formation. Aucune certification n'est délivrée.
Ressources techniques et pédagogiques
- Parcours e-learning SCORM sur la plateforme Digiforma, accessible 24 h sur 24, à son rythme.
- Narrations audio, interventions du formateur en vidéo, cas pratiques et exercices interactifs corrigés.
- Check-list « avant de louer meublé » remise en fin d'atelier, mémo et boîte à outils du parcours.
- Assistance pédagogique et technique par le formateur, par mail ou téléphone, sous 48 heures ouvrées.
Qualité et satisfaction
Délai d'accès
Accessibilité
Référent handicap : Didier Tixador — 06 17 17 67 54 — didier.tixador@formation-immobilier-alur.com Toute personne en situation de handicap est invitée à se signaler dès l'inscription afin que les adaptations nécessaires soient étudiées : vidéos sous-titrées, narrations transcrites, rythme libre et temps d’accès prolongé, accompagnement individuel. En cas de besoin, l'orientation vers les acteurs compétents est assurée (Agefiph, Cap Emploi, réseau des Ressources Handicap Formation).