Décence et salubrité : louer un logement conforme et le défendre
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Formation créée le 01/11/2026. Dernière mise à jour le 04/11/2026.Version du programme : 1
Type de formation
E-learningDurée de formation
3 heuresAccessibilité
OuiDécence et salubrité : louer un logement conforme et le défendre
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Un logement non décent expose le bailleur, mais aussi le gestionnaire qui l'a mis en location. Taille de la pièce principale, équipements, classe énergie, locaux impropres à l'habitation, permis de louer : les règles ont changé, notamment avec l'exclusion de la classe G en 2025. Cette formation vous apprend à vérifier un logement avant de le louer ou de le relouer, à conseiller un bailleur dont le logement est classé F ou G, et à accompagner un locataire qui se plaint d'humidité sans l'inciter à cesser de payer. Elle se suit en e-learning, en trois temps : une ouverture avec test de positionnement, le parcours de fond sur la décence et la salubrité avec ses cas pratiques, puis un atelier de mise en situation et l'évaluation finale. Elle compte dans les 42 heures de formation continue de la carte professionnelle.
Objectifs de la formation
- Vérifier les caractéristiques d'un logement décent : une pièce principale d'au moins 9 m² sous 2,20 m de hauteur ou de 20 m³, équipements, aération, sécurité.
- Appliquer le critère de décence énergétique : classe G exclue depuis le 1er janvier 2025 en métropole, F en 2028, E en 2034, à chaque bail, renouvellement ou reconduction, avec le gel des loyers des F et G.
- Distinguer décence, locaux impropres à l'habitation, insalubrité et mise en sécurité, et leurs conséquences en gestion.
- Accompagner un locataire face à un logement non conforme : constat, alerte écrite au bailleur, CAF, conciliation, juge, sans arrêt du loyer de sa propre initiative.
- Rédiger un signalement ou une alerte au bailleur fondés sur des faits mesurés et datés.
Profil des bénéficiaires
- Gestionnaires locatifs.
- Négociateurs et conseillers en location.
- Agents commerciaux qui prennent des mandats de location.
- Assistants de gestion locative.
- Dirigeants d'agence et administrateurs de biens.
- Aucun prérequis de connaissances.
- Disposer d'un ordinateur ou d'une tablette avec connexion internet, haut-parleurs ou casque.
Contenu de la formation
Séquence 1 — Ouverture (15 min)
- Estimation de départ et chiffres clés.
- Test de positionnement (8 questions).
- Quatre régimes à ne pas confondre : décence, énergie, locaux impropres, insalubrité et sécurité.
- Exercice : une annonce de location à corriger.
Séquence 2 — Le parcours Décence et salubrité (2 h 15)
- Distinguer les notions et les responsabilités.
- Vérifier les caractéristiques du logement.
- Les équipements.
- La décence énergétique.
- L'habitat dégradé.
- La mise en conformité et les recours.
- Les dossiers locatifs, avec des cas pratiques rédigés et des mises en situation.
Séquence 3 — Atelier de mise en situation et évaluation finale (30 min)
- Visite de décence : le studio de la rue Pasteur.
- Scène audio : « Je ne paie plus le loyer ».
- Mission : un bail classé G qui se reconduit.
- Le signalement à la mairie à corriger.
- Check-list avant de louer ou de relouer.
- Évaluation finale : 12 questions, seuil de réussite 80 % (10 bonnes réponses sur 12).
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- En amont : test de positionnement intégré au module d'ouverture, avec restitution immédiate.
- Pendant : exercices interactifs corrigés et mises en situation dans chaque module, avec retour immédiat.
- En fin de parcours : évaluation finale de 12 questions, seuil de réussite 80 % (10 bonnes réponses sur 12), portant sur les objectifs pédagogiques.
- Suivi de l'assiduité : connexions, progression, temps passé et scores enregistrés par la plateforme.
- Évaluation de la satisfaction à l'issue du parcours ; questionnaire d'impact à froid 3 mois après.
- Sanction de la formation : attestation individuelle de fin de formation. Aucune certification n'est délivrée.
Ressources techniques et pédagogiques
- Parcours e-learning SCORM sur la plateforme Digiforma, accessible 24 h sur 24, à son rythme.
- Narrations audio, interventions du formateur en vidéo, cas pratiques et exercices interactifs corrigés.
- Check-list avant de louer ou de relouer, mémo et boîte à outils du parcours, à télécharger.
- Assistance pédagogique et technique par le formateur, par mail ou téléphone, sous 48 heures ouvrées.
Qualité et satisfaction
Délai d'accès
Accessibilité
Référent handicap : Didier Tixador — 06 17 17 67 54 — didier.tixador@formation-immobilier-alur.com Toute personne en situation de handicap est invitée à se signaler dès l'inscription afin que les adaptations nécessaires soient étudiées : vidéos sous-titrées, narrations transcrites, rythme libre et temps d’accès prolongé, accompagnement individuel. En cas de besoin, l'orientation vers les acteurs compétents est assurée (Agefiph, Cap Emploi, réseau des Ressources Handicap Formation).