Home staging : valoriser un bien sans masquer ni déformer
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Formation créée le 01/11/2026. Dernière mise à jour le 04/11/2026.Version du programme : 1
Type de formation
E-learningDurée de formation
3 heuresAccessibilité
OuiHome staging : valoriser un bien sans masquer ni déformer
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Une photo retouchée, un défaut caché derrière un meuble, des travaux annoncés comme acquis : la mise en valeur d'un bien bascule vite dans la pratique commerciale trompeuse. Cette formation vous apprend à préparer, éclairer, aménager et photographier un bien pour le valoriser, sans rien masquer de son état ni déformer ses caractéristiques. Vous saurez signaler un ameublement virtuel créé par l'IA, obtenir l'accord de l'occupant avant les photos, parler de travaux avec les bonnes réserves et proposer la prestation au vendeur dans les règles. Le parcours e-learning se déroule en trois temps : une ouverture avec un test de positionnement, le parcours de fond sur les techniques de home staging, puis un atelier de mise en situation suivi de l'évaluation finale.
Objectifs de la formation
- Distinguer une retouche de présentation admise d'une image qui trompe sur la surface, l'état, la vue ou l'environnement du bien.
- Signaler sur l'image tout ameublement virtuel ou toute modification réaliste faite par l'IA, en gardant la photo d'origine dans l'annonce.
- Obtenir l'accord écrit de l'occupant avant de photographier un logement occupé, et protéger sa vie privée à l'image.
- Vérifier les autorisations nécessaires avant d'évoquer des travaux : vote de l'assemblée générale pour un mur porteur en copropriété, déclaration préalable pour la façade, les fenêtres ou la toiture.
- Proposer une prestation de home staging conforme à la loi Hoguet : contrat distinct, prix au barème, aucune somme liée à la vente exigée avant sa conclusion.
Profil des bénéficiaires
- Négociateurs en transaction.
- Agents commerciaux immobiliers.
- Assistants commerciaux qui préparent les annonces et les photos.
- Home stagers qui travaillent avec des agences.
- Dirigeants d'agence.
- Aucun prérequis de connaissances.
- Disposer d'un ordinateur ou d'une tablette avec connexion internet, haut-parleurs ou casque.
Contenu de la formation
Séquence 1 — Ouverture (15 min)
- Test de positionnement en 8 questions.
- Les points de vigilance à connaître avant le parcours.
- Les quatre règles du home staging professionnel : image loyale, vie privée, travaux, prestation.
- Exercice : une annonce de bien mis en scène à corriger.
Séquence 2 — Valoriser un bien par le home staging (2 h 15)
- Adapter la valorisation au bien et à sa cible.
- Préparer les espaces : désencombrer, dépersonnaliser.
- Lumière et couleurs.
- Aménager sans dénaturer.
- Photographier le bien.
- Communiquer loyalement sur un bien mis en scène.
- Projets de valorisation : exercices et mises en situation.
Séquence 3 — Atelier de mise en situation et évaluation finale (30 min)
- Classement : home staging virtuel admis, à signaler ou interdit.
- Échange avec une vendeuse qui demande une photo « un peu améliorée ».
- Mail de travaux en copropriété à corriger.
- Scène audio : les photos chez un locataire.
- Mission : proposer la prestation de home staging à un vendeur.
- Évaluation finale : 12 questions, seuil de réussite 80 %.
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- En amont : test de positionnement intégré au module d'ouverture, avec restitution immédiate.
- Pendant : exercices interactifs corrigés et mises en situation dans chaque module, avec retour immédiat.
- En fin de parcours : évaluation finale de 12 questions, seuil de réussite 80 %, portant sur les objectifs pédagogiques.
- Suivi de l'assiduité : connexions, progression, temps passé et scores enregistrés par la plateforme.
- Évaluation de la satisfaction à l'issue du parcours ; questionnaire d'impact à froid 3 mois après.
- Sanction de la formation : attestation individuelle de fin de formation. Aucune certification n'est délivrée.
Ressources techniques et pédagogiques
- Parcours e-learning SCORM sur la plateforme Digiforma, accessible 24 h sur 24, à son rythme.
- Narrations audio, interventions du formateur en vidéo, cas pratiques et exercices interactifs corrigés.
- Check-list « avant de publier un bien mis en scène », remise en fin d'atelier.
- Assistance pédagogique et technique par le formateur, par mail ou téléphone, sous 48 heures ouvrées.
Qualité et satisfaction
Délai d'accès
Accessibilité
Référent handicap : Didier Tixador — 06 17 17 67 54 — didier.tixador@formation-immobilier-alur.com Toute personne en situation de handicap est invitée à se signaler dès l'inscription afin que les adaptations nécessaires soient étudiées : vidéos sous-titrées, narrations transcrites, rythme libre et temps d’accès prolongé, accompagnement individuel. En cas de besoin, l'orientation vers les acteurs compétents est assurée (Agefiph, Cap Emploi, réseau des Ressources Handicap Formation).