Fondamentaux du bâtiment : lire le bâti pour mieux conseiller
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Formation créée le 01/11/2026. Dernière mise à jour le 04/11/2026.Version du programme : 1
Type de formation
E-learningDurée de formation
3 heuresAccessibilité
OuiFondamentaux du bâtiment : lire le bâti pour mieux conseiller
Parcours e-learning de 3 heures, à suivre en autonomie
Une fissure sur un pignon, un mur que l'acheteur veut abattre, une maison de cinq ans vendue par ceux qui l'ont fait construire : à chaque fois, ce que dit l'agent engage l'agence. Cette formation donne le vocabulaire et les repères pour lire un bâtiment : structure, époque, enveloppe, équipements, garanties des constructeurs et copropriété. Le stagiaire apprend à décrire ce qu'il voit sans le qualifier, à interroger le vendeur, à réunir les bonnes pièces et à orienter vers le bon professionnel, par écrit. Le parcours e-learning se déroule en trois temps : une ouverture avec test de positionnement, le parcours de fond, puis un atelier de mise en situation et l'évaluation finale.
Objectifs de la formation
- Identifier les éléments de structure d'un bâtiment (fondations, murs porteurs et refends, planchers, charpente) et leur statut en copropriété.
- Déduire de la date du permis et de l'année de construction les diagnostics à commander, notamment le plomb et l'amiante.
- Expliquer les garanties des constructeurs : un, deux et dix ans à compter de la réception, et la situation du vendeur réputé constructeur.
- Décrire et photographier un désordre visible sans le qualifier, interroger le vendeur et orienter vers un professionnel.
- Conseiller un acheteur sur un projet de travaux touchant la structure, en l'orientant vers un bureau d'études.
Profil des bénéficiaires
- Négociateurs en transaction.
- Agents commerciaux immobiliers.
- Gestionnaires locatifs.
- Gestionnaires de copropriété.
- Dirigeants d'agence.
- Aucun prérequis de connaissances.
- Disposer d'un ordinateur ou d'une tablette avec connexion internet, haut-parleurs ou casque.
Contenu de la formation
Séquence 1 — Ouverture (15 min)
- Estimation et quatre repères du bâti.
- Test de positionnement de 8 questions, avec corrections.
- Lire un bâtiment : les cinq clés (structure, époque, enveloppe, garanties, copropriété).
- Exercice : corriger une fiche de découverte.
Séquence 2 — Comprendre un bâtiment (2 h 15)
- Situer le bâtiment dans son environnement.
- Comprendre la structure porteuse.
- Lire l'enveloppe du bâtiment.
- Reconnaître les équipements techniques.
- Exploiter les documents du bâtiment et les relier aux obligations immobilières.
- Réaliser une visite commentée, avec deux serious games.
Séquence 3 — Atelier de mise en situation et évaluation finale (30 min)
- Scène audio : une visite avec une acheteuse devant une fissure.
- Mission : vendre une maison récente avec des vendeurs réputés constructeurs.
- Classer des projets de travaux : libres, à étudier, ou promesse à ne pas faire.
- Corriger un message à l'acheteur d'un appartement en copropriété, phrases à remplacer et check-list « bâti ».
- Évaluation finale : 12 questions, seuil de réussite 80 %.
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- En amont : test de positionnement intégré au module d'ouverture, avec restitution immédiate.
- Pendant : exercices interactifs corrigés et mises en situation dans chaque module, avec retour immédiat.
- En fin de parcours : évaluation finale de 12 questions, seuil de réussite 80 %, portant sur les objectifs pédagogiques.
- Suivi de l'assiduité : connexions, progression, temps passé et scores enregistrés par la plateforme.
- Évaluation de la satisfaction à l'issue du parcours ; questionnaire d'impact à froid 3 mois après.
- Sanction de la formation : attestation individuelle de fin de formation. Aucune certification n'est délivrée.
Ressources techniques et pédagogiques
- Parcours e-learning SCORM sur la plateforme Digiforma, accessible 24 h sur 24, à son rythme.
- Narrations audio, interventions du formateur en vidéo, cas pratiques et exercices interactifs corrigés.
- Check-list « bâti », à reprendre pour chaque mandat.
- Assistance pédagogique et technique par le formateur, par mail ou téléphone, sous 48 heures ouvrées.
Qualité et satisfaction
Délai d'accès
Accessibilité
Référent handicap : Didier Tixador — 06 17 17 67 54 — didier.tixador@formation-immobilier-alur.com Toute personne en situation de handicap est invitée à se signaler dès l'inscription afin que les adaptations nécessaires soient étudiées : vidéos sous-titrées, narrations transcrites, rythme libre et temps d’accès prolongé, accompagnement individuel. En cas de besoin, l'orientation vers les acteurs compétents est assurée (Agefiph, Cap Emploi, réseau des Ressources Handicap Formation).